交了土地出让金为什么还是划拨，交了土地出让金的土地是国有土地吗
交了出让金还是划拨地
1、划拨土地使用权是没有使用期限的限制的，而出让土地使用权则有年限限制。 价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。 适用对象不同。2、法律分析：当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。3、法律分析：交了土地出让金的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳土地使用权出让金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。4、交了 土地出让金 的还应当办理变更登记。因为 土地使用权 是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳 土地使用权出让 金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。5、买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。交了土地出让金,土地证上却是划拨土地
这是不正确的。出让有期限，到期续费；划拨无期限，房子不倒，土地就用着。房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。主要还是土地的性质是不可以随意改变的，就算交了土地出让金性质还是划拨土地性质。在我们这大多数都是办的划拨土地。需要补交土地出让金后才能变为出让土地。第二种：就是你买了土地，确实应该办为出让土地，是政府原因办错了，这种该纠错。你说的情况不是很具体，我也只能这样来买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。原则上，在你买这个房子办理过户的时候就应该缴纳土地出让金。交了土地出让金为何还是划拨
法律分析：当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。交了 土地出让金 的还应当办理变更登记。因为 土地使用权 是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳 土地使用权出让 金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。 适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。主要还是土地的性质是不可以随意改变的，就算交了土地出让金性质还是划拨土地性质。在我们这大多数都是办的划拨土地。需要补交土地出让金后才能变为出让土地。第二种：就是你买了土地，确实应该办为出让土地，是政府原因办错了，这种该纠错。你说的情况不是很具体，我也只能这样来交了土地出让金为什么还是划拨的
法律分析：当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。交了 土地出让金 的还应当办理变更登记。因为 土地使用权 是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳 土地使用权出让 金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。 适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。...过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。划拨地每交易一次，都需要向国土部门缴纳土地收益金，交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让，土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的，单套房屋不能单独变更土地性质。两证都过户完说明手续已经全部办完。你在办理土地证过户的时候有交了土地出让金的话，过户后的土地证性质应该是出让地的，你可以到土地局问下是否土地证上标注有错。该土地使用权由全体业主共有。房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。现在交易的划拨性质的老房子，只要变更人名就必须是租赁；变名需要预交一年的租金，地价乘以土地证面积。以后一般不会上门收租金的，不过下次再过户，差价肯定是要补交的。交了补缴的土地价款,证办下来还是划拨
房屋土地划拨转出让：变更土地性质个人是办理不了的。买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。以前的土地权属属于划拨，在办理转让过程中，报市政府批准后可以补缴土地出让金，办理出让性质的《土地证》，现叫《不动产权证》。有的地方出台了规定，为减少群众负担，收取的是土地收益金，仍办理划拨证。主要还是土地的性质是不可以随意改变的，就算交了土地出让金性质还是划拨土地性质。【交了土地出让金为什么还是划拨，交了土地出让金的土地是国有土地吗】相关文章：