为什么门头房贵，门头房比住宅价格高
门面房和住房哪个贵?
1、综上所述，商业房和住宅房的价格并不一定相同，这是由于它们有着不同的市场需求和投资回报。商业房的租金收益率相对较高，建设成本相对较高，面向商业租客；而住宅房的租金收益率较低，建设成本相对较低，面向居住需求。2、商铺和住宅的作用和功能不同，前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的；而且两者公摊面积的划分也有区别。3、万买住房还是80万买门面房其实看个人选择。60万买住房比80万买门面房要省二十万。但80万买门面房可以开店做生意，增加自己的另一份收入。4、在同样的条件下，肯定是门面房贵啊 投资商铺好还是房产好？投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。5、影响商铺价格因素很多，大概商铺是住宅2倍。6、从价格上涨的空间层面来说比效侧重于门面房的投资，只要有前景的地点和较为成熟的商圈都是能够有很大回报的空间。为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵?
商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共资源更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。商业物业的收费一般比住宅物业的收费要高一些。这是因为商业物业的管理者需要承担更多的管理风险和管理成本。商业物业和住宅物业由于性质不同，因此在收费上和管理上都有一定的区别。您好，商铺的物业服务费肯定是比住宅高的，首先商铺是用来盈利，其次在管理上面，商铺比住宅花的心思要多。依据小区与物业签定的物业管理合同。门面房属于商业，一般而言商业用房物业管理费高于住宅。商业用房人流复杂，排污量高于住宅，用电量也高于住宅，住宅是用来住的，不产生经济效益，而商业用房用于经营产生经济效益。商业楼房管理费应该不比住宅高，没有绿化或绿化少。进户门口少一两保安值班即可。公共场地少卫生管理费用低。公共部分收入非常之高。大多商业楼盘没有成立业委会，物业成了主人任其乱收费。商铺一天N次；住宅业主家的水电使用要求按单元为单位处理，商铺的水电按户处理，一个商铺的负荷有些超过住宅业主一个单元.商铺办理手续需要物业提供的资料和协助，住宅不涉及；。。 。。门面房为什么那么贵?
1、门面房性质用途不同、高淳区发展迅速房价上升。门面房是营业使用，区别于居住或者存储使用的房间，可以带来更多收益，且门面房特殊性质导致其地理位置多处于繁荣地段和人口密集地区，房租更高。2、我也是小地方的，原因很简单，一是小地方收入来源少，那些房主只能靠房租过活。二是门面房资源少，特别是热门地段。3、房 东个人（二手房东想多赚点）。赢利能力（赢利空间越大，转让费越高）这些因素导 致转让费不透明，让很多想开店创业的商家无法接受高昂的转让费。【为什么门头房贵，门头房比住宅价格高】相关文章：