中介为什么推荐法拍房，法拍房贷款为啥必须走中介
法拍房为什么中介在卖
1、法拍房之所以中介在卖，其实就是以它作为拍卖的平台，将房源的信息散发出去，吸引更多的人来购买。中介所谓的法拍房还有可能为抵押房，该类房产交易前最好进行高风险评估并全程资金监管。2、法拍房顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子，之所以中介也可以卖这样的房子，是因为中介其实是可以作为一个拍卖的平台，把房源信息散发出去，从而吸引更多的人来购买房屋，提高出售率。3、现在许多地方出现中介售卖司法拍卖的情况，这是不允许的。这里所谓的售卖，不是一种正常的售卖，只不过是中介的一种赚钱途径，代你去拍卖而已，也不一定能成功购买，如果竞买成功会收取很多额外的费用。4、中介不是卖，是给法院找客户，他们带客户过去，走拍卖手续，然后带客户过户交钱。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制拍卖的房屋，以拍卖所得款项偿还债权。5、法拍房中介是在法拍房交易中扮演的一种角色，主要提供物业评估、拍卖申报、法律咨询、交易协商等服务。他们可以从房屋卖方和买方两个方面获得佣金，通常是售价的1%到2%之间。法拍房有什么优点和弊端?
1、法拍房的好处是起拍价一般低于市场价，不限购。坏处在于法拍房无法贷款；容易产生债务纠 纷；对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。具体如下：好处 房价较低。2、价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。3、亲买了法拍房利弊如下 价格相对较低：法拍房的价格一般都比市场价低很多，能够以相对较低的价格购买到房屋。4、然而，法拍房也存在一些利弊。其中一些优点包括：优点： 价格低廉：法拍房通常以低于市场价的价格出售。 可以获得投资机会：由于价格低廉，法拍房可以成为投资机会，可以通过对房屋进行翻新和重新装修来增加价值。5、但是，买法拍房也存在着一定的风险和弊端。以下是一些可能的利弊供您参考 优点： 价格较低：由于是法院强制执行的房产，所以价格一般要比市场价格便宜。6、优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。为什么那么多人买法拍房呢?
法拍房不限购，在全国许多城市都有限购政策，买法拍房可以有效的规避这些政策，适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。法拍房是指因债务纠纷等原因被法院拍卖的房产，这类房产通常比较便宜，因此被许多投资者视为具有较高性价比的房产。然而，买法拍房也有其利弊，需要投资者仔细权衡。由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。收房难。从价格方面来看，高热度法拍房相对于同样地段的市价房较为低廉，一部分原因是法拍房通常是以强制执行的方式进行拍卖，出售价格可能比市价房低。【中介为什么推荐法拍房，法拍房贷款为啥必须走中介】相关文章：