为什么高层比低层贵，为什么高层比较贵
高层为什么比多层贵?
1、多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高， 因为多层的公摊较小，高层的公摊较大，而且从容积率高层的建筑面积大，也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子，所以价格也比较低了。2、先说目前根据楼房的不同高度分为：低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价也大不相同。成本是价格不同的根源 高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下：高层本身造价就要高一些，如基础要求，消防要求，结构要求等。高层越往上通风和采光都要好一点。3、多层高层小高层哪个贵如果多层、高层、小高层属于不同的楼房的话，目前是多层最贵，因为多层了楼房公摊面积比较少，得房率较高，上下楼梯也比较方便，价格相对也更高些；如果是同一栋楼的多层、高层、小高层的话，那么高层会相对贵点，因为高层比较安静，在采光、视野、通风方面也比较好。4、高层贵的原因：多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。5、高层建筑如果有地下停车场或地下建筑设施的，地下建筑的造价是相当高的，再者高层建筑多采用钢筋、混凝土框架的施工结构，所以高层的单方造价会比多层高。但高层的容积率比多层要多很多，所以还是有帐可算的。6、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；质量不同 顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。价格的秘密:为什么楼层越高越贵?
成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本，如：基本消防要求、结构要求和技术手段；楼层较高，通风和采光较好。这个原理很容易理解，在高层住宅楼里，楼层更通风、采光效果更好、减少污染；高层供水和供电设计。采光是一方面我们都知道，其实现在很多人买房子，他们都希望能够买到越高的人，楼层越好，虽然说它的价格有点昂贵，但是能够买到高楼去住去了，还是感觉到要舒服很多，一方面我们感觉到它的采光条件要好一些，比如说在冬天的时候，能够有阳光照射进房间里面，那确实是非常舒服的。根据该房源的具体位置以及它对采光、视野、景观的占有度、占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅，最高价格应该在13-17楼，如果1楼和顶楼有附加值，那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等。买楼的时候是楼层越高越贵，因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些。而且一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。层的房子3-4层最贵 一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层最理想，价格当然也最贵。12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼层段。同等条件下多层贵还是高层贵?
1、一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。2、多层高层小高层哪个贵如果多层、高层、小高层属于不同的楼房的话，目前是多层最贵，因为多层了楼房公摊面积比较少，得房率较高，上下楼梯也比较方便，价格相对也更高些；如果是同一栋楼的多层、高层、小高层的话，那么高层会相对贵点，因为高层比较安静，在采光、视野、通风方面也比较好。3、同样的房型是越高越贵，不仅房价高，物业费也比多层高，因为电梯维护的费用也打在里面了。高层贵的原因：多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。4、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；质量不同 顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。5、一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。不同层数的房子哪层最贵?楼层为何有差价?
层的房子3-4层贵 一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)对于高层住宅楼来说，7层、8层是 段。多层3-4层最贵 因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。中间楼层最贵 从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减，对于开发商而言，这种定价法则有助于楼盘高层的去化速度，也就是高层会卖的很快。中间楼层相对来说各方面比较均衡，心理上不会压抑也不会恐高。楼层越高越贵 在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下，次顶层的价格最贵。从这里我们就能够看出，开发约定价最贵的楼层是25至28层左右。33层楼房每层价格表查询一般情况下，在33层楼房中，最.底层和顶层的价格是最.便宜的。二至十层的房子的价格比较的接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。为什么房子的楼层越高价格越贵?只是因为采光好吗?
楼层价格不同的原因可能有以下几点：楼层朝向：有些楼盘的高层住宅可能会因为朝向原因而影响采光和通风，导致房价相对较高。楼层高度：一般来说，楼层越高，视野越好，价格也相对较高。楼层位置：靠近电梯口、楼梯间或者消防通道等位置的楼层，可能会因为噪音和安全因素而影响房价。采光是一方面我们都知道，其实现在很多人买房子，他们都希望能够买到越高的人，楼层越好，虽然说它的价格有点昂贵，但是能够买到高楼去住去了，还是感觉到要舒服很多，一方面我们感觉到它的采光条件要好一些，比如说在冬天的时候，能够有阳光照射进房间里面，那确实是非常舒服的。为什么楼层越高越贵任何买房子的人都知道高楼层比低楼层贵。这些谜团有哪些？今天小编就这个问题进行了讨论。成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本，如：基本消防要求、结构要求和技术手段；楼层较高，通风和采光较好。【为什么高层比低层贵，为什么高层比较贵】相关文章：