买房子为什么不买顶楼，买房子为什么不买顶楼和一楼呢
许多人在买房的时候,为何都不选择顶层的住宅?有哪些利与弊呢?_百度知...
1、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。2、买房时，内行人都知道避开高楼层。随着时间的推移，高层住宅的问题逐渐显现，比如电梯故障频发，而在停电时，高层居民的生活将受到极大影响。对于依赖外卖的居民来说，电梯停运意味着必须自己爬楼梯，这对于年轻人都是挑战，更不用说老年人了。3、顶层电梯房，既有优点，也有不足之处。本文将为你详细介绍顶层电梯房的利与弊，帮助你更好地了解这种房型。极致视野顶层电梯房的最大优点就是极致视野。站在高处，可以饱览城市美景，让人心旷神怡。自然通风与采光顶层电梯房的自然通风和采光都非常好。4、都是最主要的，因为是次顶，那样上边的楼房顶层是最难市场销售的，随便不容易有些人买，都是会担忧夏天热、冬天冷和渗水的困惑。当楼房顶层没人买得话，次顶就相当于楼房顶层，像在华北地区，楼房顶层不采暖得话，便会消化吸收楼下的发热量，那样次顶的室温便会低。为何好多人买房都不喜欢顶楼?顶楼的优缺点有什么?
顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。不足 顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。买房不选顶层主要是因为顶层房子缺点较多。夏天热，冬天冷：顶楼受太阳直射面积大，夏天热量向下散发造成房间闷在高温里。冬天则因为缺乏保温层而更冷。容易漏水：顶楼容易漏水，尤其是防水措施做得不好的情况下，漏水的概率更大。因为顶楼容易漏水、隔热保暖性能差、水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野、楼道干净、私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点。现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数消费者都不喜欢买顶楼，因为顶楼存在漏水的风险。再来看买房住顶层的缺点 夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。很多购房者不愿意买顶楼,顶楼究竟有哪些劣势?
1、不喜欢买顶楼，不但因为它存在漏水的风险，还因为它有多个缺点，顶楼的隔热保温能力比较差，冬冷夏热，这是人们不喜欢买顶楼的原因。2、夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。3、顶层因楼层高，水压不足，使自来水流小，影响居住舒适度，所以水压问题一定要注意。购房者可以直接打开水龙头查看水流大小，也可通过询问顶层的邻居了解供水情况。看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。4、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。优点：视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。5、通风，光线效果好：顶楼房屋不仅视野开阔，而且光线与通风效果也是很不错，这个低楼层住户是享受不到的，原因是楼层比较低，楼房林立，所以很多住户光线并不是很好，而且也不通风，房间还会又湿又闷，简直苦不堪言。买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子?
1、要避开的三层分别是顶层、一层和设备层，因为这三层虽然价格优惠，但是在居住过程中会有很多的麻烦。普通人辛辛苦苦打拼一辈子买了一套房，如果住得不舒服心里会很难受。顶层。过去很多人买房都喜欢买顶层，一来是考虑到光线比较好，不会被遮挡住，而且蚊虫也比较少，二来是顶层往往价格比较优惠。2、顶楼 不是说所有顶楼的房子都不建议购买，我们要根据实际情况分析，如果单单只是一层顶楼，不带一层阁楼、或者不是复式设计的话，是不建议购买的，因为不带阁楼的顶楼，在下雨天容易出现漏雨渗水的情况，而在夏天的时候，屋内就会变得格外炎热，到了冬天，屋子又会格外的寒冷。3、一般来说，设备层大多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为16层。因此设备层不能够购买最好不买底层和顶层一楼跟顶楼也是不要购买的楼层。虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。4、被遮挡层 现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，所以这点大家在买房的时候要注意好。文章即是我给大家介绍的关于买房不能买的5个楼层，希望能够对大家有一定的参考价值。5、因为1楼和顶楼的房子是最不好的也是最便宜的，是非常不受欢迎的，所以最好别买；1楼的缺点就是环境非常的不好，非常容易潮湿，而且特别的嘈杂，顶楼的房子是上楼非常的累，而且容易屋顶容易被雨水浸泡，也非常吸热，夏天会受不了的。【买房子为什么不买顶楼，买房子为什么不买顶楼和一楼呢】相关文章：