买房为什么不能买公寓，买房为什么不买公寓房
_为什么不建议你买公寓
无法享受教育方面的配套。不能落户的房子注定就是过渡产品，注定只能在你刚工作到结婚前这短短一段时间可以居住，因为你可以不落户，你可以不享受这个城市的优质教育、医疗配套。公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。为什么不建议买公寓房？【1】产权：住宅是70年产权，而公寓只有短短40年产权，产权到期后虽说是可以续，但就目前来看，是需要缴纳一定的资金的。不建议购买公寓房的原因如下：①不能落户，没有学位。一般是在商业用地上的项目，是商业性质，不能解决户口问题。住宅的话，不同地区的不同要求，只要满足条件，购房者是可以解决户口问题的。为什么不建议你买公寓 公寓实际上并不便宜。很多人买公寓是看到公寓的总价，实际上购买公寓不是划算的买卖。为什么不建议购买公寓?
该房产不能买的原因是产权年限、生活成本。产权年限：公寓通常具有较短的产权年限，比如40年或50年，而住宅通常是70年。产权年限到期后，需要支付高额的续期费用。公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。一般来说，不建议购买公寓房。原因如下：无法落户，不能享受学区资源。刚需买房为什么不能买公寓
落户问题 公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。通风不佳：由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。为什么不建议你买公寓？首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。购买公寓房的风险
无法落户，不能享受学区资源。公寓房地理位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有趣，然而公寓房属于商业性质的房产，不能落户，无法享受相应的城市资源。公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。税费高难以转手。购房者在购买公寓后转手的难度更大，因为二手房再转让时免征土地增值税，但商业公寓不能免征。土地增值税一般是根据土地增值水平征收的。房地产交易中增值税占比较大，所以税费也比较高。买公寓房的缺点有哪些 产权年限短 公寓一般都是搭建在商业用地或工业用地上的，因此产权年限不是很长，大概在40年到50年之间。其后期升值潜力将大打折扣。房贷利率高年限短贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。【买房为什么不能买公寓，买房为什么不买公寓房】相关文章：
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